与菜鸟毗邻的张宅村
昨天，金义都市新区备受关注的“菜鸟村”张宅，基本完成230户的房屋评估工作。接下来即将进入公式、签约、腾空、搬迁环节。
记者从鞋塘办事处获悉，张宅村是金义都市新区首个实施“高低结合”安置的村。此前，市区采用的都是高层安置，而新区其他村采用的基本为宅基地安置，两种安置方式的“混搭”，令张宅村整村搬迁工作难上加难。
即便如此，在新区管委会、鞋塘办事处的努力下，张宅村民从一开始的不理解、不情愿，慢慢转变成了不反对，直到最后支持配合，整村搬迁工作依序推进。
因新区的“高低结合”安置政策，村民拆迁房屋占地面积在90平方米以上的，可自由选择公寓式安置或宅基地安置。公寓式安置房位于宏业路以南,正涵街以东鞋塘办事处石泄村地块绿城•长丰新城安置小区；宅基地安置选址位于金义快速通道以北，前屋村以东地块。
记者了解到，目前，与菜鸟项目地块邻近的支家、前屋等村，因项目、人口集聚，房租价格“水涨船高”。一个没有安装空调、热水器的单间，260~300元/月，电器设备安装齐全的，每间可租到450~500元/月，而且房屋供不应求。
记者大概算了一笔账。比如一般的民房都有四五层，每层可分为5个单间，每个单间按照不装电器300元每月的标准计算，一户人家一个月就有六七千收入，一年就是七八万，真正实现了“坐享收成”。如果有闲钱将房屋进一步提升，安装电器，每户村民轻松年入十余万。
落脚到张宅村，搬迁后，被征收面积多的村民可以将宅基地安置房用于出租，自己住进绿城代建的高品质楼房；也可将楼房一套居住，一套出租或转卖，实现的都是收益。不久之后，张宅村民分分钟变成“包租公”、“包租婆”。
